Odłączenie budynku przekształconego

Witam.
Proszę o poradę.
Stoi sobie wybudowany nieduży budynek mieszkalny (przekształcony z gospodarczego) na wspólnej nieruchomości gruntowej. Samodzielny, z własnymi przyłączami, zupełnie nie jest związany z innym, ale na ten moment jest przynależny do jednego z lokali położonego na tej samej nieruchomości gruntowej w innym budynku.
Czy można go wyodrębnić ze wspólnych części lokalu jako: samodzielny lokal mieszkalny czy jako dom mieszkalny czy jako jeszcze coś innego. Czy będzie posiadał udziały wynikające z samodzielności i czy można go będzie sprzedać po wyodrębnieniu? Czy można wyodrębnić taki budynek?
Dziękuję za każdą cenną wskazówkę w tym temacie.