Toczy się postępowanie sądowe o zniesienie współwłasności do nieruchomości. Wnioskodawca chce przyznania całości nieruchomości ze spłatą uczestnika, zaś uczestnik oczekuje wydzielenia na jego rzecz części którą nabył i która jest częścią samodzielną (potwierdzają to biegli) lub również przyznania całości ze spłatą wnioskodawcy.
Widząc szereg argumentów przemawiających za zniesieniem poprzez wyodrębnienie posiadanych przez współwłaścicieli części, wnioskodawca zarządał wyceny nakładów na jego części i odliczeń z tego tytułu. Jest dwóch współwłaścicieli, jeden posiada 2/3 a drugi 1/3. Nakłady na 2/3 części dokonane były bez zgody poprzednich właścicieli 1/3 a dodatkowo właściciel 2/3 zachowuje całość tych nakładów w związku z zachowaniem posiadanej części w przypadku podziału nieruchomości.
Pytanie: czy w takim przypadku gdy współwłaściciel dokonał nakładów remontowych (konstrukcja, elewacja, wnętrze) na posiadanej części bez zgody pozostałych współwłaścicieli czy przysługuje jemu uprawnienie do dokonania odliczeń z ich tytułu w przypadku zniesienia współwłasności przez podział nieruchomości?

Czy następca prawny współwłaściciela ma prawo skutecznie sprzeciwić się próbie odliczania nakładów na wspólnej nieruchomości z uwagi na brak uzgodnień co do zakresu napraw i remontów stanowiących ten nakład?