Wypowiedzenie umowy na czas okreslony, katastrofa budowlana
Witam, mieszkam (wynajmuje ją) w kamienicy na ulicy Kościelnej w Poznaniu, doszło tam do katastrofy budowlanej, do jednego z mieszkań wlał się beton, klatka, w której to zdarzenie się stało została zamknięta, nie można do niej wchodzić. Ja mieszkam w klatce obok (jest to ten sam budynek), z którego nas wczoraj ewakuowano. Tymczasowo mieszkamy w hotelu, kamienica jest wyłączona z użytkowania. Podobno ma to potrwać parę dni. Mam zawarta umowę na czas określony (1 rok, do końca września) i teraz moje pytanie: czy w takim wypadku mogę wypowiedzieć umowę, jeżeli nawet moja część budynku będzie oddana do użytkowania? Boje się już tam mieszkać, w nocy mam koszmary, że wali się na mnie ta ściana… Również chciałabym zapytać, co z czynszem za miesiąc październik? Czy mogę się domagać jego zwrotu?
1 odp.
Nie znam dokładnych okoliczności sprawy, a zwłaszcza treści umowy, natomiast rozważałabym zastosowanie art 682 kodeksu cywilnego. W sytuacji, gdy wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. To przepis bezwzględnie obowiązujący – nie podlega modyfikacjom w umowie.
Występowanie wad, o których mowa w art. 682, uzasadnia także żądanie najemcy obniżenia czynszu za czas ich występowania. Nie wyklucza także roszczenia o naprawienie szkody na zasadach ogólnych.
http://radcy.krakow.pl/uslugi